Radzionków, nieruchomość biurowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 3646 m2, na działce o pow. 9636 m2, położoną w Radzionkowie, woj. śląskie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Obiekt dobry np. pod hotel, 20 km od centrum Katowic.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9.636 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3.341,60 m2 oraz budynek garażowy (304,20 m2).
Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą.
Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi.
Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały.
Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 3.341,60 m2
- budynek garażowy o pow. użytkowej 304,20 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3.645,80 m2.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Radzionkowie przy ul. Szymały, w województwie śląskim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna niska, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 650 m, szkoła podstawowa - 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 300 m, Park Handlowy Cydr - 400 m). W odległości 450 przystanek autobusowy (6 linii), zaś stacja kolejowa Radzionków Rojca - 500 m. Ponadto droga krajowa nr 11 oraz liczne linie tramwajowe oddalone o ok. 1 km, centrum Katowic - 20 km.

W POBLIŻU:

- 300 m - duży dyskont spożywczy
- 400 m - centrum handlowe Park Handlowy Cydr
- 450 m - przystanek autobusowy (6 linii)
- 500 m - stacja kolejowa Radzionków Rojca
- 650 m - Urząd Miasta
- 1 km - liczne linie tramwajowe
- 20 km - centrum Katowic.

MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:

Możliwa rozbudowa istniejącego budynku. Przy zmianie/rozszerzeniu funkcji usługowych można zaplanować rozbudowę obiektu o około 500 m2 powierzchni. W zależności od funkcji zabudowa do dwóch kondygnacji (centrum konferencyjne, gastronomia, sale kinowe, handel, sale sportowe, usługi hotelowe). Wzrost powierzchni PUU o około 700 m2.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej symbolem B.47 MU. Ponadto przez część terenu przebiega sieć ciepłownicza ze strefą ochronną oraz granica strefy od terenów kolejowych.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie odpłatnego Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczącej:
1) powierzchni 1638,70 m2 w budynkach (biurowo-technicznym - 1435 m2, garażowym - 203,70 m2), na zasadzie użytkowania;
2) powierzchni 624,69 m2 gruntu (w tym 120 m2 pod wieżą), na zasadzie służebności przesyłu;
3) powierzchni 120 m2 na dachu i elewacji.

TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

CENA: 3.900.000 zł, do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika!

Zapraszamy na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa