|
DOM DLA DWÓCH RODZIN + HALA WARSZTATOWA, WARSZTAT, BIURO I MAGAZYN - RADZIONKÓW

Szukasz przestronnego domu dla dwóch pokoleń? A może nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć życie rodzinne z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej?

Ta nieruchomość łączy obie możliwości!

Na sprzedaż wolnostojący, podpiwniczony dom z garażem , położony na działce o pow. 729 m 2 , wraz z dodatkową zabudową gospodarczo-usługową obejmującą biuro, magazyn, warsztat z kanałem, halę warsztatową oraz dwie wiaty.

To propozycja dla osób, które poszukują nie tylko przestrzeni mieszkalnej, ale również własnego zaplecza do prowadzenia działalności gospodarczej - wszystko w jednej lokalizacji!

GŁÓWNE ATUTY:

Dom z możliwością zamieszkania dwóch rodzin - funkcjonalny podział na parter i piętro z osobnymi kuchniami i łazienkami
Wyremontowane piętro, gotowe do zamieszkania - przestronna część dzienna z kominkiem, klimatyzacją i wyjściem na taras
7 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki oraz taras
Garaż, 2 wiaty, wybrukowane miejsca postojowe
Zaplecze do prowadzenie działalności - biuro, warsztat, pomieszczenie magazynowe, hala warsztatowa z dwiema bramami wjazdowymi
Dwie bramy wjazdowe na posesję i możliwość funkcjonalnego rozdzielenia części prywatnej od służbowej
Atrakcyjna lokalizacja w Radzionkowie , w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do miast aglomeracji śląskiej

UKŁAD BUDYNKU:

Parter:

3 POKOJE
KUCHNIA
ŁAZIENKA
PRZEDPOKÓJ / KORYTARZ

KLATKA SCHODOWA
WIATROŁAP
GARAŻ

Piętro:

otwarta KUCHNIA połączona z JADALNIĄ
SALON z bezpośrednim wyjściem na TARAS
3 POKOJE / SYPIALNIE
ŁAZIENKA
KORYTARZ

Piwnica:

KOTŁOWNIA
POMIESZCZENIA GOSPODARCZE

Dodatkowo WIATA na 2 samochody .

Ponadto BIURO, MAGAZYN, WARSZTAT + HALA WARSZTATOWA oraz dodatkowa WIATA (wysokość ok. 3,5 m).

STAN TECHNICZNY:

BUDYNEK MIESZKALNY:
Wolnostojący, podpiwniczony, murowany metodą tradycyjną, docieplony z dwóch stron styropianem gr. 15 cm. Elewacja budynku: tynk szlachetny oraz płytki elewacyjne. Stropy betonowe.
Dach płaski, konstrukcji drewnianej, kryty papą termozgrzewalną.
Okna PCV.

Piętro budynku : po gruntownym remoncie przeprowadzonym około 2010 roku, utrzymane w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania. Ściany: płyty karton-gipsowe, malowane, częściowo tapety i tynk strukturalny. Na posadzce panele podłogowe. Wymienione drzwi wewnętrzne. Nowocześnie zaaranżowana łazienka z oknem, wykończona glazurą, wyposażona w wannę.

Sercem tej kondygnacji jest przestronna, otwarta część dzienna obejmująca kuchnię, jadalnię i salon , z którego prowadzi bezpośrednie wyjście na taras . Salon wyposażony w kominek oraz klimatyzację.

Parter budynku : wymaga odświeżenia lub remontu. Na posadzce częściowo panele, częściowo wykładziny. Ściany malowane, częściowo boazeria. Łazienka z oknem, w glazurze starszego typu. Okna PCV.

Ogrzewanie centralne - obecnie kocioł na ekogroszek, podlegający wymianie zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej domu: ok. 185,38 m 2 .
Łączna powierzchnia części mieszkalnej, garażu i piwnicy: ok. 323,38 m 2 .

MEDIA:
Gaz, woda, kanalizacja, prąd (siła).

ZABUDOWANIA GOSPODARCZO - USŁUGOWE:
Budynek murowany, metodą tradycyjną, dwukondygnacyjny, ze stropem betonowym. Dach płaski konstrukcji drewnianej, kryty papą termozgrzewalną.

Powierzchnia netto budynku: ok. 84 m 2 .
Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 63 m 2 .

W części murowanej znajduje się obecnie:

biuro
toaleta
warsztat z kanałem
magazyn

Budynek połączony z halą warsztatową konstrukcji metalowej, docieplonej styropianem ok. 10 cm.

Powierzchnia hali: ok. 56 m 2 .
Wysokość hali: ok. 4,5 m 
Hala warsztatowa wyposażona w dwie bramy wjazdowe. Wysokość bram: 2,7 m (ok. 2,5 m w świetle wjazdu).

Dodatkowo WIATA , o wymiarach: długość: ok. 8 m, szerokość: ok. 4 m, wysokość: ok. 3,5 m.

Zabudowania gospodarczo-usługowe mogą stanowić doskonałe zaplecze do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej, np. usługowej, warsztatowej lub magazynowej, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i przeznaczenia nieruchomości.

DZIAŁKA:
Działka płaska, ogrodzona, w kształcie prostokąta.
Podjazdy, miejsca postojowe oraz dojścia wybrukowane.
W części ogrodowej znajdują się nasadzenia oraz wybrukowane miejsce pod altanę, basen lub np. jacuzzi.

Wjazd na posesję: dwie bramy przesuwne.
Układ działki pozwala oddzielić funkcję prywatną od gospodarczej.

Powierzchnia działki: 729 m 2 , w tym ok. 110 m 2 zajęte pod drogę wewnętrzną, wybrukowaną.

Działka w mpzp oznaczona symbolem SJ - teren strefy wielofunkcyjnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

LOKALIZACJA - RADZIONKÓW, ul. Norwida.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej , z jednoczesnym łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Dostępne: sklepy, markety, żłobek, przedszkola, szkoły (publiczne i prywatne), place zabaw, boiska i obiekty MOSiR (hala sportowa, kąpielisko, pływalnia, korty tenisowe), dom kultury, przychodnia, apteki, punkty usługowe, komunikacja autobusowa oraz kolej.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z miastami ościennymi oraz całą aglomeracją śląską.

Węzeł autostrady A1 - ok. 6 km.

DOM I WŁASNA FIRMA W JEDNYM MIEJSCU

Nieruchomość oferuje możliwość wygodnego zamieszkania dwóch pokoleń, a jednocześnie zapewnia dodatkową przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.

Połączenie części mieszkalnej z rozbudowanym zapleczem gospodarczo-magazynowym to rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić firmę bez konieczności wynajmowania osobnego obiektu.

biura.

Nie zwlekaj. Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.
|
Naszym Klientom bezpłatnie oraz skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego n zakup nieruchomości na najkorzystniejszych warunkach finansowych. Kontakt z działem kredytów: tel.   .
:DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 140 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 185,3800 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 1975 |
Liczba pokoi: 7 |
Liczba łazienek: 2 |

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Nolewajka - Barłożek |
 

:DANE BIURA |
LOFT Nieruchomości |
Św. Wojciecha 88 |
41-922 Radzionków |
  |


|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Dział kredytów : tel.